陽陽與布痞

　　老牌客製筆電廠商喜傑獅，去年11月的時候因台灣隊奪冠而在FB上舉辦「一讚折一元」行銷活動，因為參與的消費者相當踴躍高達萬人，先是表示「活動貼文遭駭客刪除」強制中止活動而遭質疑跳票引發嚴重公關危機，今年1月時喜傑獅總經理再度發文向大眾道歉，宣布會補償並退出消費市場。然而，在日前卻有下單搶折扣的消費者發現喜傑獅竟然向法院提起「確認契約無效之訴」起訴了300多位買家，讓喜傑獅再度受到砰擊，也讓網友們譏諷說「從跳票變傳票」！那麼喜傑獅提起的確認契約無效之訴是什麼呢？

　　名人陳文茜養過許多毛小孩，新聞報導指出，她於得知罹癌後而預立遺囑為小孩安排後續照顧，類似這種寵物託孤之事，隨著社會環境變遷，相信會愈來愈常見。而以遺囑來應對主人過世後寵物照顧之事，吾人稱之為寵物遺囑，顧名思義，就是寫遺囑來安排身後的寵物照顧事宜。其中，有一種具體作法叫「附負擔之遺贈」（註：民法第1205條：「遺贈附有義務者，受遺贈人以其所受利益為限，負履行之責。」），白話來說，就是將遺產贈與他人，他人有義務拿遺產來照顧自己的寵物。如何以附負擔之遺贈來照顧毛小孩，有幾點應討論的問題：

　　高齡者擔心自己過世而心愛寵物沒人照料，可能預先以立遺囑方式，用身後遺產指定某人或單位來負責照料，讓毛小孩能繼續好好地生活。那麼遺產相關辦理流程及稅務問題，高齡者可能要先瞭解一下。一般長者過世，留有遺產，可能留下銀行存款、家裡頭的現金、值錢的動產、有登記的不動產、未登記的不動產、股票、有價證券或其他財產等；當然，比較特殊而最重要的，就是心愛的「寵物」伴侶！

寵物是家人，法律有視為家人嗎？

何謂寵物？

　　針對心愛的寵物被害死亡，毛爸毛媽因此傷心難過的精神痛苦，司法給一個公道嗎？類似寵物被害死亡的精神撫慰金請求案例，司法實務判決，多匠氣用法，拒絕類推適用或以其他方式來給予毛爸毛媽公道，例如：民國114年2月間最新判決觀點，就是死板板脫社會化認事用法。

　　過往，對於駕駛車輛將人家的寵物給撞死傷，飼主除了請求寵物的價值及醫療費用等損害賠償外（有法官會認為寵物納骨塔費用太高而判決減少），得否主張精神上痛苦而要求慰撫金賠償呢？個案上，曾有狗狗遭撞死請求精神賠償，不過法院只判決財產損害賠償，至於精神賠償則不予同意，這是司法實務傳統向來的觀點。後來，該個案寵物主人不服提起憲法訴訟，憲法法庭仍然不受理。不過，不同意書的大法官有提到「關於身分關係『父、母、子、女，及配偶關係』外，是否尚可包含其他情形，甚值探究。尤有疑義者，所謂之『身分關係』，是否僅限於『自然人相互間』，或可包含『自然人與寵物相互間』。」如此觀點，比較符合社會常情，不過仍非通說。

　　高齡長者在預立寵物遺囑時，若沒有繼承人的情況，立遺囑人可自由完全處分其遺產，參考民法第1187條規定：「遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產。」但是，高齡長者就算獨居，若還有繼承人的情況下，不見得可以將全部的遺產，以遺囑方式全部贈與給特定人或機構來照顧寵物，除了繼承人有喪失繼承權的情形，高齡長者才有可能將全部遺產處分分配出去，而一點都不分配給繼承人。

莘聖建設在新北市三重區六張街工地的「莘聖沐光居」建案於1月6日進行地基開挖，然而在挖至6.4米時致周圍兩樓倒塌及傾斜，右側傾斜的184號鄰房先倒塌並壓到190號鄰房，確定均無力回天後開始拆除，讓兩棟大樓住戶都頓時無家可歸，與前年發生的「基泰大直」鄰損案完全如出一轍。時至今日莘聖建設表示已與受災戶進行協商，有部分達和解階段。那麼在這種都更突然都更到自已家的鄰損案件，有什麼需要注意的事呢？

 　　現代生活中，人與人的往來需要簽立各種不同的契約，當契約無法順利履行時，便會衍生許多法律上的糾紛，立約者為求自保，會常見於契約中訂立有關違約金的約定，但應該怎麼約定、發生糾紛時又要如何主張，此皆與違約金的性質息息相關。

　　案例：甲與乙就某區段地號、建號之成屋約定買賣價金並簽立不動產買賣契約書，甲給付乙頭款後，乙拒絕過戶，故甲向法院聲請假處分，並訴請乙移轉登記所有權予甲，詎乙在訴訟程序上提出該成屋遭第三人聲請本票裁定強制執行拍賣，並主張自己陷於給付不能。甲應如何確保權益？

　　建築物必須臨接道路，建築法上又稱「面前道路」，建築物面前道路之寬度，攸關建築物合規之高度及投影於面前道路之陰影面積。按建築技術規則建築設計施工編第118條第1項第2款規定，面前道路寬度未達特定建築物之規定寬度者，得按規定寬度自建築線退縮後建築。退縮地不得計入法定空地面積，且不得於退縮地內建造圍牆、排水明溝及其他雜項工作物，此又稱「道路退縮地」。

　　社會上發生交通車禍，若肇事者要負擔全部過失責任的話，所有損害應由加害者全部負擔，這是天經地義的道理。但是，若被害人本身也有過失情形，則可能要計算各自責任比例分配，法律上叫「過失相抵」，根據我國民法第217條第1項：「損害之發生或擴大，被害人與有過失者，法院得減輕賠償金額，或免除之。」

主因銀行法第72條之2所衍生的限貸令，銀行不是拒貸就是拉長審核期，讓想要有個家的買房族苦不堪言。也因此不少有資金需求者捨棄向銀行貸款，轉而求向「信用合作社」這種地方金融機構借款，但是信用合作社有可能做為這場房貸風暴的救命稻草嗎？

　　所得稅法於民國（下同）105年1月1日起施行房地合一稅制，就取得及交易房地者，須合併按法定稅率課徵所得稅。所以就衍生了一個問題：在105年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，而該繼承取得之房地是被繼承人繼承取得或取得時間點於104年12月31日前，是否仍應課徵房地合一稅？

一般常見的商業公司或企業中，為了推展各式各樣的業務，常常需要簽立許多契約，而當契約之一方因故而無法或不願履行契約時，那契約的另一方因此所受有的經濟損害，應該要如何主張相關的違約金呢？