陽陽與布痞

問：李小頭將心愛的法拉利超跑，停在市立牛頓公園旁路邊停車格，準備去吃個法國大餐，突然間公園路樹第倫桃的果實(Elephant apple fruit)竟然從天而降，把法拉利超跑的引擎蓋砸凹一大塊，李小頭當場一個頭二個大，變成名符其實的李大頭，李小頭要找誰賠啊？

問：大頭營造公司承攬業主烏拉蛋公司之行政大樓新建工程，簽約施作半年後，發生中東大戰，鋼筋、水泥、砂石等原物料大漲二倍，導致大頭營造公司根本不敷成本，大頭公司可否以情事變更原則，向烏拉蛋公司請求增加工程費用？

曾發生大樓住戶的鐵欄杆，因鏽蝕斷落砸死人，導致屋主遭過失致死罪起訴的案例。最近有又有數起大樓外牆石材或磁磚脫落，傷人或毀損車輛等事件之新聞。有關公寓大樓磁磚剝落傷人、砸車情形，時有所聞。尤其過去興建的高樓屋齡，隨著歲月流逝，老舊大樓之數量將會愈來愈多，磁磚剝落事件亦可能隨之增多。而且從台灣所處地形位置觀之，每年颱風不少、地震又多、空氣濕度頗高，再加上酸雨之類侵襲，大樓磁磚脫落情形常發生，不少人也因此飛來橫禍。有關單位及管委會、屋主，一定要重視此類問題，所產生的法律責任，也不應該小覷。

問：A業主委由B水電公司承攬工作，因為土建營造未能申請使用執照，以致於B水電公司完成水電安裝，仍無法申請水、電使用；最後B水電公司主張解除契約離場。A業主為了保管已完成水、電工作設備等，可否對於B公司求償代墊之維修、保全等相關費用？

新聞報導，有個社區大樓頂樓平台因為地震，造成頂樓九樓住戶房屋漏水。住戶請求管委會修繕頂樓平台以防漏水，但是管委會主張重大修繕要經過區分所有權人會議同意。本案例漏水發生情形許久，住戶請管委會修理，管委會表示住戶反映後有請人修理，未置之不理，但因為修理後還是持續漏水，都修不好，所以住戶就提告要求管委會修繕頂樓平台，直到不漏水為止。第一審法院認為要經過區分所有權人會議決議始得為重大修繕，住戶不得直接請求管委會為頂樓平台之重大修繕。後來，區分所有權人會議要求頂樓住戶要負擔六成的修繕費用，頂樓住戶並不同意。第二審法院終局判決結果，認為管委會應將頂樓平台及住戶的房屋，依相當之修復方式，修復至不漏水之程度。

最近二則新聞，共同點都與「狗」有關！

問：二審認定犯罪情節，相較一審為輕，卻科處相同刑罰，有無違法？

問：最高限額抵押權，約定有存續期間者，其擔保範圍，是否及於「抵押權設定前既已發生之債權」？

網路胡亂爆料事件，層出不窮。這幾天據報載又有件胡亂爆料判賠的新聞，學生向學校申訴某位高職老師涉嫌性騷擾，申訴案件由學校性別平等教育委員會加以審查，學校訪談調查後決議送教評會解雇該老師。性平會討論這件申訴案時，曾經討論這位老師過去在其他學校離職原因。有一位輔導主任加碼爆料，表示這位老師任職兩間學校時間都很短，有違常理。主任並說：「…老師性侵女學生，造成女方懷孕，最後校方以師生戀結案…」。這位老師認為主任亂爆料，道聽塗說，提告主任妨害名譽。法院審理時，主任表示是向這位老師的前妻及過去同事查詢，但是大家都否認有說過類似的話，頂多說老師風評不太好而已。另外，法院向老師過去任職過之二間學校查詢，學校均表示老師是自然離職，並無師生戀或性騷擾等情事，法院認定主任所言並非事實，該名主任無法舉證證明所述老師有性侵女學生、造成女方懷孕或師生戀結案等事實，就此加碼爆料行為，判決賠償十萬元。另一案件，有位研究生在網路上爆料某機車行是黑店，並寫說這家機車店以二手胎混充新胎、誇張商品效果、抬高售價等詐欺顧客。實際上，這位學生只有去機車行詢價，既沒有維修機車，也沒有到這家機車行消費過。後來，機車行老闆提告誹謗行為，學生被判役五十天，還要賠償機車行十萬元，這就是上網亂爆料的結果。還有一個案例是這樣，黃先生向雜誌爆料，表示曾經與蕭姓女藝人交往過，且說蕭小姐為了與另位男藝人在一起，才把他甩了、始亂終棄等等之類的陳述內容。不過，蕭姓藝人表示並不認識黃先生，認為他亂爆料，破壞自己苦心經營的正面形象；主張黃先生亂爆料行為，會讓人家以為她私生活複雜，會影響清新良好的人格形象。黃先生表示自己和蕭小姐都是藝人，相關行為可為茶餘飯後討論或可受公評之事；黃先生主張只是說二人交往互動之相關主觀意見及評論，而且他表示蕭小姐從出道時起就有緋聞，不會因為雜誌報導黃先生的意見而使其形象受損。法院審理後，認定雜誌報導內容大多是黃先生敘述跟與蕭小姐交往過程，無關個人意見及評論，更重要，黃先生拿不出曾經和蕭小姐交往證明，所以法院認為黃先生受訪時表示的內容，容易讓社會大眾對蕭小姐有負面評價，所以判決要賠償。

被告呂布偉涉嫌販賣色情光碟及仲介賣淫，賈美麗檢察官傳訊呂布偉的太太趙雞當證人。因為秦政向賈檢察官打小報告，表示趙雞平常都會看到呂布偉載著滿車色情光碟到處亂跑。趙雞一定要作證嗎？