陽陽與布痞

　　大家是否聽過「借名登記」此種盛行於民間的契約？簡而言之，就是某人雖然可以取得土地的所有權，卻由別人（出名人）與賣家簽訂買賣契約，並將土地登記在別人名下，自己雖然名義上沒有所有權，卻與別人另外簽訂契約，迂迴地保留管理、使用及收益土地的權利。

　　至於為何自己不保有土地所有權，要登記在別人名下呢？原因有很多種，有可能是因為稅捐問題（地價稅累進稅率）、銀行貸款信用問題（要取得較高的貸款成數），或是土地只允許具有一定身分的人取得，即本文要討論的情況－原住民保留地。

　　政府為了保障原住民生計，推行原住民行政，劃定了20多萬公頃的土地作為原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37條第2項、原住民保留地開發管理辦法第18條第1項規定，只有原住民可以取得原保地的所有權。政府雖然立意良善，但是實務上卻出現漏洞，由於現今臺灣露營風氣興盛，露營區如雨後春筍般出現，可是有露營觀光價值的山區土地很多都是原保地，此時很多人便以上述借名登記的方式，在原保地上進行露營區的開發。久而久之，大量原保地的管理、使用及收益權流落到非原住民的人手中，完全無法達成上述保障原住民生計的目的，有許多民間人士也呼籲修法來整治此種亂象，2016年監察院也曾糾正原住民委員會，但是修法至今仍未完成。

　　不過，最高法院大法庭已經在9月17日開出第一槍， 統一見解認為此種為了規避山坡地保育利用條例第37條第2項、原住民保留地開發管理辦法第18條第1項而簽訂的借名登記契約違反上述禁止規定，依民法第71條本文規定為無效，大法庭進一步認為賣家與出名人簽訂的買賣契約也是無效，此舉也算是為臺灣顢頇的立法效率收拾爛攤子吧。

更多法律資訊請追蹤本所官網👉https://sunrisetaipei.com/