陽陽與布痞

　　曾經有一件返還借名登記的土地，卻被國稅局核課贈與稅，當事人不得不打行政訴訟主張是借名登記，而非贈與的契約關係。

　　新聞案例指出，有兄弟共同出資購買土地，登記在弟弟名下，事後移轉登記回哥哥名下，國稅局說是贈與契約，應課贈與稅。行政訴訟打了四年多，最後高等行政法院更一審指出，國稅局並不能證明以調解移轉為登記原因，將土地應有部分的三分之一移轉登記給兄長，構成無償贈與行為；但是，當事人提出證據卻能合理說明該土地，最初是由兄弟共同購買，再以信託或借名登記方式登記在三弟名下。本案緣起，兄弟就借名登記土地爭議，在調解委員會達成調解，之後並到稅捐稽徵處申報土地增值稅，結果稅捐稽徵處竟向國稅局詢查是否涉及贈與之事？國稅局根據所查得資料，認為本件有涉及贈與之事實，因此認定應繳納一百多萬的贈與稅。當事人不服，申請復查及訴願均被駁回。高等行政法院在第一審也是敗訴，不過最高行政法院認為原審未依職權詳加調查，將原判決廢棄發回更審。

　　更一審則認為，當事人已經說明且證明兄弟合資購買土地的事實，而借名登記在兄弟一人之名下；後來當事人向調解委員會申請調解成立，登記名義人同意將原合資購買的土地持分移轉登記回去給兄長，只是返還兄長原本應有的土地持分，並非無償贈與，於是撤銷訴願及復查決定。

　　由本件案例可知，不動產借名登記的情形，在原始借名登記之時，應該保留權利人出資或是借名登記之證據。否則，其後移轉登記回來的時候，若國稅局要求提出資金證明卻提不出來，很容易被認定是贈與行為，而被核課贈與稅。

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