陽陽與布痞

　　實務上，有人會說為了躲債，乃將自己的土地房屋設定抵押權給第三人，這樣子債權人就算想要拍賣自己的土地，因為其上面有抵押權，債權人可能擔心拿不到錢就不會聲請強制執行了，但真的是這樣子嗎？

　　所謂抵押權，就是得就該不動產賣得價金優先受償之權，因此，若為擔保債權的實現，當債務人不還債時，可以有所保障，會有所謂「物保」，也就是拿不動產設定給債權人，一旦債務人還不出錢時，債權人可以拍賣抵押物優先受償，這是正確的觀念，但是設定假的抵押權，則可能被真正的債權人給撤銷掉或是主張無效，進而將該抵押權除去。

　　最近就有一件新案例，有某欠稅大戶，有欠稅及罰鍰計數千萬元未繳納，欠稅戶將數筆土地設定六千萬元的抵押權，以逃避國稅局的追稅。不過，國稅局則向法院提起確認欠稅戶與債權人間之債權不存在訴訟，後經法院判決勝訴，國稅局表示，將儘速與行政執行署就欠稅戶的財產進行拍賣程序。

　　實際上，所有權人有權任意處分或轉讓自己的財產，但是若此行為有侵害到債權人的權利，則法律規定債權人得撤銷該處分或轉讓行為；其次，若所有權人與第三人通謀作假的契約或假的抵押權設定，明明沒有欠錢卻弄個假的抵押權，債權人也是可以向法院請求把假的抵押權給除去掉。

　　依民法第244條規定，債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。其次，債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。還有民法87條規定，表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。

　　總之，作假的法律行為，很容易就會被發現，做人還是老老實實一點吧！錢再賺就有，人格失去了就很難再挽回了！

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