陽陽與布痞

　　最近有件新假屋主賣房子的新聞案例，值得社會大眾注意。
　　新聞報導指出，某劉姓房屋仲介男子與盧姓女子，涉嫌偽裝成房客租屋，趁著與屋主簽立租約時，取得屋主的身分證件影本。然後，這二個人竟然在租屋網刊登這間房屋要出售的資訊，剛好被害人許先生有購置房屋的打算，在網路出售房屋資訊，看中這間透天厝，因售價低於市場行情，許先生認為機不可失，透過刊登售屋資訊的被告劉姓房仲，與共謀的假屋主盧姓女子簽訂合約，約定在今年7月15日交屋，許先生因此付出頭期款200萬元。之後，許先生上租屋網，竟發現這間透天厝有另外一名廖姓屋主出租中，驚覺可能受騙，趕緊聯絡廖姓真的屋主，真屋主說「房子只有要租沒有要賣」，許先生才知道被騙了 。報警後雖然抓到劉男、盧女二人，不過，許先生的200萬元，被二人花到只剩下10萬元，真是損失慘重啊！
　　目前，並不清楚許先生被騙的詳細過程。不過，大體上應該是假屋主，有先假藉要租房子，取得屋主的相關資料。再假藉這些資料，登在網路上，以低價吸引容易受騙的被害人。被害人如果沒有確認假屋主拿出來的資料，就有可能被騙。一般說來，簽立房屋不動產買賣契約，應該要請屋主提示權狀正本，及參閱身分證正本，假若這些資料都是真正，應恐被騙的情形就會減少許多。如果更保險一點，除了土地建物所有權狀正本、身份證明文件，最好還要有印鑑證明、印鑑章、最近一期房屋稅及地價稅單正本、最近一期水電費收據等，假屋主原則上，應該拿不出這麼多的文件正本資料的。
　　總之，簽立不動產買賣契約時，一定要確認對方的身份，不要因為被低價給沖昏頭，以為撿到便宜，最後可能會被騙個精光。

延伸閱讀：

吳江泉，房客假冒屋主偷賣房 詐騙200萬被逮，中時電子報，2015年7月14日，http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150714003611-260402（最後瀏覽日期：2015.7.15）
方志賢，詐騙新手法！假租屋變賣屋 騙200萬頭期款，自由電子報，2015年7月14日，http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/1378657（最後瀏覽日期：2015.7.15）

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