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- 11月 17 週一 202508:30
管理委員會可否自己當原告向起造人建商請求損害賠償？
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- 6月 18 週三 202508:00
當擔保品變成別人家的一部份
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- 5月 23 週五 202508:30
公寓大廈設立電動車充電樁的法律問題
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- 1月 16 週四 202510:00
公寓大廈可否經區權會決議訂定「終身不得擔任社區管理委員」之規約？
按規約是指公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：四、違反義務之處理方式。公寓大廈管理條例第3條第12款、第23條第1項及第2項第4款定有明文。
- 1月 14 週二 202510:00
114年金檢目標或成第7.5波信用管制？
中央銀行的「金龍海嘯」第7波信用管制下，限縮以往無限寬限期及提升銀行存款準備率，讓市場的房貸利率已經普遍坐2望3，房市急遽降溫也讓中央銀行總裁在質詢時鬆口暗示不會有第八波信用管制，看似已經讓這波打房政策劃上了休止符。然而，近日金融監督管理委員會（下稱金管會）公布114年度金融檢查重點，包括「防制詐騙」、「不動產授信風險管理」、「金融消費者權益保護（含個人資料保護／身心障礙者權益保護／理專銷售作業控管）」、「公司治理」及「資通安全」等議題列為特別關注領域，其中「不動產授信風險管理」也讓人聯想是不是緊接著央行打房政策脈絡的信用管制。
- 1月 13 週一 202510:00
袋地通行權與指定建築線
所謂袋地，是指「與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用」之土地。民法第787條規定，非任意行為（如土地分割）所造成的袋地，或土地之一部因法院強制執行致造成袋地之情形，袋地所有權人有通行鄰地至道路之袋地通行權。
- 12月 31 週二 202410:00
容積率是什麼？ 如何合法增加容積率？(三)
第二篇已說明有關免計容積的相關規定，接著就是第二種可以提高容積率的方法，獎勵容積。之所以會有獎勵容積，是因為政府想要推動某些政策，或是想要在重劃區或開發區為了達成特定政策目標，當建商滿足政策要求時，便提供獎勵容積，以此來提高建商的利潤，誘使建商來完成開發的目標與計劃。
- 12月 30 週一 202410:00
容積率是什麼？如何合法增加容積率？（二）
上一篇已經說明容積率的定義，以及容積率與建蔽率在不同的土地使用分區下有不同的限制與規定。從上一篇的說明，可以想像，當建商想要開發一片土地，無論是規劃為新住宅或是商業百貨，一定都希望能夠盡量增加可蓋樓地板面積，才能爭取最大的利潤。因此接下來要介紹，建商要如何合法的增加容積率？
- 10月 04 週一 202111:00
共有之大樓建物及頂樓加蓋分割之法律問題
若數人因繼承登記共有一公寓大樓之區分所有建築物，但「頂樓增建物」為第三人所興建。請問：頂樓加蓋部份，於數人分割共有物時，可以將頂樓增建物列入分割之標的嗎？
實際上，一般頂樓加蓋多屬實務上常見之未辦保存登記之建物，乃屬單獨的不動產客體，即令非屬合法登記之建築物，仍不失其為單獨權利客體；亦即，實務見解認為，該頂樓增建物具構造上及使用上之獨立性，即屬第三人所有權利，非屬該公寓大樓之部份，即不得作為分割之標的，否則無異侵害第三人之權利。
- 8月 20 週五 202111:00
管委會可否禁止機車停放在汽車停車位？
社區公寓大廈實務，會發生一種問題，就是可否禁止住戶將機車停在汽車停車位？有人說管委會說不行停就不行停，有人說規約有規定不能停才不行停，有人說我家的車位又沒妨礙別人當然可以停，到底誰說的有道理？
生活法律常識 (13)